Interpelacja w sprawie interpretacji ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku ze sprzedażą gruntów na cele mieszkaniowe, dokonanej przez radców prawnych gmin

   Panie Ministrze! Mieszkańcy gminy utworzyli kilka lat temu spółdzielnię mieszkaniową domków jednorodzinnych wybudowali domy na gruntach wieczystego użytkowania a po kilku latach spółdzielnia została rozwiązana    Obecnie chcąc nabyć grunt na własność w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami z bonifikatą wystąpili do Rady Gminy Gmina przygotowała projekt uchwały w załączeniu* który został negatywnie zaopiniowany przez radcę prawnego w gminie który twierdzi że bonifikata nie może być rozdzielona dla nabywców nieruchomości zabudowanych Opinia pochodzi z 18052005 r i brzmi następująco    ˝Stosownie do art 68 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU z 2004 r Nr 261 poz 2603 właściwy organ może udzielić za zgodą Rady bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art... czytaj całość

Interpelacja w sprawie wydania urzędowej interpretacji zapewniającej jednolite stosowanie prawa podatkowego w zakresie korzystania z ˝dużej˝ ulgi budowlanej

   Szanowny Panie Ministrze! Osoby fizyczne korzystające z podatkowej ulgi budowlanej na wynajem są informowane przez właściwe urzędy skarbowe że w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu w budynku budowanym na wynajem na ich rzecz tracą one prawo do korzystania z ulgi budowlanej Powyższe twierdzenie uzasadniane jest argumentem że ulga przysługuje zgodnie z art 26 ust 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ˝na budowę własnego lub stanowiącego współwłasność budynku mieszkalnego wielorodzinnego z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem˝ Natomiast jeżeli po wybudowaniu budynku następuje wyodrębnienie własności lokali wyodrębnienie powyższe oznacza że podatnik nie ponosił wydatków na budowę budynku lecz wyłącznie na poszczególne lokale; bez znaczenia jest tu kwestia ile faktycznie lokali... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie podjęcia inicjatywy legislacyjnej w zakresie nowelizacji Prawa budowlanego w celu przywrócenia wymogu uzyskania zgody sąsiada przy inwestycjach usytuowanych na granicy nieruchomości

   W odpowiedzi na interpelację pana posła Franciszka Potulskiego w sprawie podjęcia inicjatywy legislacyjnej w zakresie Prawa budowlanego w celu przywrócenia wymogu uzyskania zgody sąsiada przy inwestycjach usytuowanych na granicy nieruchomości zarejestrowaną pod nr SPS020235502 przedkładam uprzejmie poniższe wyjaśnienie    W systemie polskiego Prawa budowlanego w latach 19281995 nie było regulacji prawnych uzależniających możliwość budowy obiektu budowlanego w granicy nieruchomości od uzyskania zgody właściciela sąsiedniej nieruchomości Wymóg taki wprowadzony został przepisem rozporządzenia ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Uzyskanie zgody sąsiada na budowę w granicy nieruchomości stało się obligatoryjne od 1 kwietnia 1995 r    Trybunał Konstytucyjny wyrokiem z dnia 5 marca 2001 r sygn akt... czytaj całość

Interpelacja w sprawie przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych

   Szanowna Pani Minister! Zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r o podatkach i opłatach lokalnych Dz U z 2006 Nr 121 poz 844 z późn zm budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego który jest trwale związany z gruntem wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach zaś podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne osoby prawne jednostki organizacyjne w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej będące właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych    W obowiązującym do końca grudnia 2002 r stanie prawnym opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegały min budynki lub ich części Za budynek w rozumieniu ustawy w brzmieniu pierwotnym ustawodawca uważał obiekt budowlany umocowany w ziemi lub na ziemi posiadający ściany... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie braku jednolitych systemowych zasad prawnych przy sprzedaży mieszkań przez podmioty prawne

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację pana posła Bogdana Pęka z dnia 31 marca 2000 r znak LdzBP151242000 dotyczącą problematyki braku jednolitych systemowych zasad prawnych obowiązujących przy sprzedaży lokali mieszkalnych przez różne podmioty prawne uprzejmie udzielam panu marszałkowi wyjaśnień w tej sprawie    Poruszony w wystąpieniu pana posła Bogdana Pęka problem był już niejednokrotnie przedmiotem interpelacji i zapytań poselskich Przede wszystkim pragnę wyjaśnić że powołane w piśmie pana posła przepisy ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości oraz pochodzącej z 1990 r ustawy ją zmieniającej przestały obowiązywać wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU nr 115 poz 741 ze zm tj z dniem 1 stycznia 1998... czytaj całość

Interpelacja w sprawie możliwości nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

   Dotychczas MSWiA wydawało zezwolenia praktycznie wszystkim podmiotom z Unii Europejskiej jeżeli tylko plan zagospodarowania przestrzennego zezwalał na określoną inwestycję a podmiot miał daną działalność w przedmiocie swojej działalności Konsultacja następowała wyłącznie z Ministerstwem Rolnictwa jeżeli grunty były rolne lub miały w zapisie gdziekolwiek wskazówkę że kiedyś były rolne oraz z MON Obecnie istnieje obawa że liczba konsultacji będzie tak duża że przedłuży to w sposób maksymalny uzyskiwanie zgody    Uzyskanie zgody obecnie zajmuje ok 38 miesięcy Okres ten podyktowany jest głównie niesłychanym sformalizowaniem procedury wymogami by wniosek odpowiadał drobiazgowo wymogom instrukcji zmienianym co roku a nadto często różnym dodatkowym żądaniom MSWiA w zakresie dodatkowych dokumentów itd Praktycznie przepis mówiący o promesach i mający na celu umożliwienie kupowania przez cudzoziemców nieruchomości... czytaj całość

Interpelacja w sprawie nabycia prawa własności nieruchomości będących we współużytkowaniu wieczystym właścicieli lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, na przykładzie miasta Inowrocławia

   Szanowny Panie Ministrze! Władze miasta Inowrocławia dokonały analizy procesu przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Analiza wykazała iż 23 osób fizycznych z ogólnej liczby użytkowników wieczystych gruntów miasta posiada współudział w prawie użytkowania wieczystego związany z własnością lokalu mieszkalnego w budynkach wielorodzinnych    Zgodnie z art 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości DzU nr 175 poz 1459 przekształcenie nieruchomości będącej we współużytkowaniu wieczystym jest możliwe pod warunkiem że z wnioskiem w tej sprawie wystąpią wszyscy współużytkownicy wieczyści Podobne regulacje prawne znajdowały się w ustawie z dnia 4 września 1997 r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności DzU z 2001 r nr 120... czytaj całość

Interpelacja w sprawie ustalania wartości nieruchomości

   Szanowny Panie Ministrze! Osoby posiadające prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wnoszą o tego tytułu opłatę której wysokość uzależniona jest od wartości nieruchomości Wartość nieruchomości określa się poprzez ustalenie przez rzeczoznawcę majątkowego najbardziej prawdopodobnej ceny nieruchomości jaka jest możliwa do uzyskania na rynku ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU z 2004 r nr 261 poz 2603 z późn zm    Zgodnie z zapisami art 3 ustawy z dnia 5 lipca 2001 r o cenach DzU z 2001 r nr 97 poz 1050 z późn zm w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy jeżeli dany towar podlega obciążeniu takim podatkiem A zatem wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego powinna zawierać w sobie podatek... czytaj całość

Interpelacja w sprawie braku realizacji ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa - ponowna

   W związku z otrzymaną odpowiedzią z dnia 28 czerwca 1999 r na moją interpelację w sprawie nieodpłatnego przekazywania gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi wykonywaniu zadań własnych gmin uprzejmie informuję że jej treść mnie nie satysfakcjonuje Faktem jest że nieodpłatne przekazywanie gruntów gminie na podstawie art 24 ustawy z 19 października 1991 r o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa nie jest obligatoryjne lecz do 1997 r wnioski były rozpatrywane pozytywnie Obecnie pod pretekstem zgłaszania roszczeń przez byłych właścicieli przekazywanie gruntów na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi wykonywaniu zadań gmin zostały wstrzymane przykład gmina Lwówek woj wielkopolskie Podany w odpowiedzi jako uzasadnienie art 56 ust 2 dotyczy nieruchomości co do której... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie przekroczenia delegacji ustawowych dotyczących nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

   Szanowny Panie Marszałku! W nawiązaniu do interpelacji nr 5007 posła na Sejm RP pana Zbigniewa Janasa w sprawie ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców rozporządzenia do ustawy oraz informatora wydanego przez MSWiA przedkładam poniższe wyjaśnienia    Zgodnie z art 1 ust 1 ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców DzU z 1996 r nr 54 poz 245 z późn zm cudzoziemiec aby nabyć nieruchomość na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej musi uzyskać zezwolenie wydane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra spraw wewnętrznych i administracji za zgodą ministra obrony narodowej a w przypadku nieruchomości rolnych również za zgodą ministra rolnictwa i rozwoju wsi    Minister spraw wewnętrznych i administracji przed wydaniem... czytaj całość

Sitemap